中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)卓輝華表示，公共設(shè)施條件越齊備的區(qū)位，房地產(chǎn)價(jià)值越高；越多公共建設(shè)開發(fā)之區(qū)位，房地產(chǎn)增值潛力愈大。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)卓輝華表示，公共設(shè)施條件越齊備的區(qū)位，房地產(chǎn)價(jià)值越高；越多公共建設(shè)開發(fā)之區(qū)位，房地產(chǎn)增值潛力愈大。
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  • 房地產(chǎn)有個(gè)百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設(shè)走」，這句話應(yīng)該有很多人認(rèn)同，然而，「走」是一個(gè)動(dòng)詞，更具體的說，這個(gè)「走」，有著「走在前面」的含意。也就是說，跟著公共建設(shè)投資買房的致富鐵定律，必須是「走在公共建設(shè)前」。
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)有個(gè)百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設(shè)走」，這句話應(yīng)該有很多人認(rèn)同，然而，「走」是一個(gè)動(dòng)詞，更具體的說，這個(gè)「走」，有著「走在前面」的含意。也就是說，跟著公共建設(shè)投資買房的致富鐵定律，必須是「走在公共建設(shè)前」。
 
公共建設(shè)越多，房產(chǎn)增值潛力愈大
 
中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)與RICS(英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì))臺(tái)灣分會(huì)籌備會(huì)會(huì)長(zhǎng)卓輝華表示，公共建設(shè)與區(qū)位的形成有密切關(guān)係。各類型的建設(shè)計(jì)畫，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)區(qū)位條件都會(huì)帶來轉(zhuǎn)變，除了可帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)外，還能直接的推動(dòng)區(qū)域繁榮發(fā)展。他說：「當(dāng)公共設(shè)施條件越齊備的區(qū)位，相對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值越高；越多公共建設(shè)開發(fā)之區(qū)位，房地產(chǎn)增值潛力愈大?！?br />  
公共建設(shè)之外，重劃區(qū)買房4動(dòng)能
 
近年，全臺(tái)灣房地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域就是全新的重劃區(qū)，根據(jù)過去經(jīng)驗(yàn)認(rèn)證，重劃區(qū)會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)健上漲的主要原因有4點(diǎn)，(1)街廓整齊規(guī)劃，有國(guó)際城市開發(fā)概念，(2)公共建設(shè)推動(dòng)，引領(lǐng)區(qū)域房地產(chǎn)增值，(3)入住門檻整齊，形成高品質(zhì)居住環(huán)境，(4)使用分區(qū)明確，清楚規(guī)劃商業(yè)住宅區(qū)。這4個(gè)特質(zhì)，是目前已開發(fā)都會(huì)區(qū)(舊市區(qū))無法做到的城市規(guī)劃，因?yàn)橹貏潊^(qū)生活區(qū)域的建設(shè)新穎與未來保值增值性，造成越來越多人買房的選擇焦點(diǎn)，會(huì)鎖定在新開發(fā)區(qū)/重劃區(qū)。
 
五股公共建設(shè)10利多，帶動(dòng)洲子洋重劃
 
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
 
以新北市五股區(qū)為例，目前區(qū)域內(nèi)共有10項(xiàng)公共建設(shè)利多(見附表)，而且大部分都是「正在進(jìn)行式」。區(qū)域內(nèi)開發(fā)已經(jīng)10年的洲子洋重劃區(qū)，鄰近新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線、捷運(yùn)環(huán)狀線交會(huì)的新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，享受快捷通勤動(dòng)線。洲子洋重劃區(qū)整齊街廓已成形，知名連鎖商店如全聯(lián)、千葉火鍋、路易莎咖啡、7-11、全家超商等相繼進(jìn)駐，生活機(jī)能陸續(xù)到位，在有發(fā)展?jié)摿Φ闹貏潊^(qū)置產(chǎn)也成為投資房地產(chǎn)的黃金公式。
 
公共建設(shè)+生活機(jī)能，雙軸帶動(dòng)增值
 
當(dāng)公共建設(shè)利多匯聚五股區(qū)，正驗(yàn)證區(qū)域房地產(chǎn)長(zhǎng)久增值潛力。當(dāng)生活機(jī)能陸續(xù)進(jìn)駐洲子洋重劃區(qū)，代表區(qū)域居住品質(zhì)穩(wěn)定提升。當(dāng)量販連鎖龍頭全聯(lián)福利中心正式在洲子洋重劃區(qū)(新五路三段)設(shè)立旗艦店，「財(cái)團(tuán)來了！區(qū)域發(fā)了」的軌跡再現(xiàn)。洲子洋重劃區(qū)現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)，在「公共建設(shè)+生活機(jī)能」雙軸帶動(dòng)下，區(qū)域資產(chǎn)可以期待持續(xù)增值。